Investitionsstandort
Bei der Vermarktung der Gewerbeimmobilien arbeitet die Stadt eng mit privaten und sonstigen Eigentümern zusammen, um für jedes Vorhaben das passende Grundstück zu finden. Der Immobilienservice der Stabsstelle Wirtschaftsförderung unterstützt Sie bei der Suche nach geeigneten Gewerbeflächen. Kontaktieren Sie uns und wir helfen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer unternehmerischen Pläne.
Flächenangebot für eine Ansiedlung im Industriepark West
Direkt an der Autobahn BAB 14 liegt der neu erschlossene „Industriepark West“, der die Stadt Schönebeck in die Lage versetzt, schnell, individuell und nachfrageorientiert Gewerbeflächen zu attraktiven Grundstückspreisen für Ansiedlungen und Betriebserweiterungen bereitzustellen. Auf dem ca. 50 ha großem Areal stehen Flächen in bedarfsgerechten Größen zur Verfügung. Die Flächen sind voll erschlossen und werden direkt durch die Stadt vermarktet. Für ein Engagement in Schönebeck können zur Finanzierung von Investitionen Fördermittelprogramme in Anspruch genommen werden. Unternehmen der Metallverarbeitung, der Automobilzulieferindustrie, der chemischen Industrie und des Dienstleistungsgewerbes sind hier bereits präsent.
Allgemeine Standortdaten
| Name des Standortes | Industriepark West – Obere Wuhne |
| vorherige Nutzung | Landwirtschaft |
| Regierungsbezirk | Magdeburg |
| Region | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Salzlandkreis |
| Ort (Gemeinde/Stadt) | Schönebeck (Elbe) |
| Einwohner | 32.000 |
| Belegungsgrad | 83 % |
| Entfernung, Lage zur: nächste Bebauung (km) Art der Bebauung LSG – Landschaftsschutzgebiet NSG – Naturschutzgebiet WSG – Wasserschutzgebiet FFH – Flora-Fauna-Habitat |
1 km Wohngebiet 6 km – Elbenau 3 km – Frohser Berge 7 km – Felgeleben 3,0 km – Elbe |
| Überschwemmungsgebiet | nein |
| UVS – Umweltverträglichkeitsstudie | vorhanden |
| UVS (aus anderen Verfahren) | CWS GmbH |
| Anlagen mit Genehmigung nach BImSchG | Ja |
| Altlasten | nein |
| Störfallanlagen | nein |
| Verdacht auf archäologischeBedeutsamkeit | nein |
| Steuersätze | |
| Gewerbesteuer | 400% |
| Grundsteuer A | 325% |
| Grundsteuer B | 420% |
Nutzungsart
| GI (Industriegebiet) | Ja |
Flächencharakteristik
| Fläche gesamt (brutto) | 525.680 m² |
| verfügbare Fläche | 88.500 m² |
| größte verfügbare Flächen (GI) |
68.500 m² |
| Baugrund Baugrundgutachten Gutachten Datum Art des Baugrundes Tiefe des höchsten Grundwasserstandes |
vorhanden Bericht über die Baugrunderkennung im Rahmen orientierender Untersuchungen im Bereich IPW – Obere Wuhne Januar 2002 Kies unter 5 m |
Grundstückspreis
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| erschlossen nach §127ff BauGB | bezogen auf Kaufpreisangebot |
| sonstige Kosten | Hausanschlusskosten Baukostenzuschuss (Strom, Gas, Wasser) |
Planungsrecht
| planungsrechtliche Vorbehalte der Kommune | keine | |
| raumordnerische Vorbehalte | keine | |
| Flächennutzungsplan | ||
| genehmigt | 01.01.1997 | |
| Bebauungsplan | Nr. 44 Industriepark West – Die Obere Wuhne | |
| genehmigt | 01.01.2000 | |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0,8 | |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | keine Festlegung | |
| Baumassezahl (BMZ) | 10 | |
| Zahl der Vollgeschosse | keine Festlegung | |
| Höhe der baulichen Anlagen – generell | 20 m | |
| Höhe der baulichen Anlagen – Ausnahmen | möglich | |
| Baueinschränkung | keine |
Technische Ver- und Entsorgung
| Wasser | ||
| Trinkwasser | am Standort 200 m³/h bei Bedarf erweiterbar |
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| Versorger | Stadtwerke Schönebeck GmbH www.stadtwerke-schoenebeck.de |
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| Eigenwasser | ||
| Brunnenbaugenehmigung | Ja | |
| Wasseranalyse vorhanden | nein | |
| Abwasser | ||
| Kapazität | am Standort 200 m³/h bei Bedarf erweiterbar |
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| Entsorger | Abwasserentsorgungsgesellschaft Schönebeck GmbH www.abs-schoenebeck.de |
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| Einleitungsgebühr Schmutzwasser | 1,93 € / m³ | |
| Grundgebühr (gewerblich) | 10,00 € / Monat bis Qn=2,5 m³/h 20,00 € / Monat bis Qn=10 m³/h |
|
| Entfernung zu Klärwerk | 2 km | |
| eigenes Klärwerk möglich | nein | |
| Einleitung Niederschlagswasser | 1,10 € / m²/Jahr (Jahresgebühr) | |
| Strom | ||
| *max. Versorgungsgrad in kV | 1 KV, 10 KV | |
| *max. Versorgungsgrad in MW | 4 MW (erweiterbar) | |
| Entfernung | 0 km | |
| Gas | ||
| max. Versorgungsgrad [cbm] | ausreichend | |
| Gasart | Erdgas | |
| Entfernung | 0 km | |
| Versorger | Stadtwerke Schönebeck GmbH | |
| Preis | verhandelbar | |
| Dampf | nicht vorhanden | |
| Wärmeversorgung | nicht vorhanden | |
| Internet | Breitband (100 MBit) | |
| Entsorgung | Kreiswirtschaftsbetrieb Salzlandkreis |
Verkehrsanbindung
| Straße | ||
| Name, Entfernung zu BAB | BAB 14 AS Schönebeck 2 km (ohne Ortsdurchfahrt) BAB 2 AS Magdeburger Kreuz 28 km |
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| Entfernung zu Bundesstraße | B 246a, 2 km; B 71, 10 km | |
| Schiene (Gleis) | ||
| Gleisanschluss Hauptstrecke Entfernung |
Magdeburg - Halle - Leipzig 6 km |
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| Bahnhof Güterverkehr Entfernung |
Magdeburg 16 km |
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| Bahnhof Personenverkehr Entfernung |
Schönebeck 4 km |
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| Containerumschlagplatz Entfernung |
Magdeburg 16 km |
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| Wasser | ||
| Bundeswasserstraße Entfernung |
Elbe 4 km |
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| Hafen Entfernung |
Industriehafen Frohse 4 km |
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| Flughafen | ||
| Flughafen international Entfernung (in km + h) |
Leipzig Halle 100 km; 1 h |
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| Name, Frachtflughafen Entfernung (in km + h) |
Leipzig Halle 100 km; 1 h |
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| ÖPNV | ||
| Art Entfernung |
Schnellbahn Schönebeck - Magdeburg Haltepunkt Frohse 4 km |
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| Art Entfernung |
Buslinienverkehr www.kvg-salzland.de 3 km |
Ansprechpartner
| Kontakt Standort | Stadt Schönebeck (Elbe) Stabsstelle Wirtschaftsförderung Herr Ellert Breiteweg 11 39218 Schönebeck (Elbe) Tel.: 039028 / 710 514 Fax.: 03928 / 710799 E-Mail : wifoe@schoenebeck-elbe.de |
| Wasser | Stadtwerke Schönebeck GmbH Friedrichstraße 117 39218 Schönebeck (Elbe) Tel.: 03928 / 788 – 3 |
| Abwasser | Abwasserentsorgung Schönebeck GmbH Wilhelm-Hellge-Straße 338 39218 Schönebeck Tel.: 03928 / 7081-20 |
| Strom | Stadtwerke Schönebeck GmbH Friedrichstraße 117 39218 Schönebeck (Elbe) Tel.: 03928 / 788 – 3 |
| Gas | Stadtwerke Schönebeck GmbH Friedrichstraße 117 39218 Schönebeck (Elbe) Tel.: 03928 / 788 – 3 |
| Zuständiges Arbeitsamt | Agentur für Arbeit Schönebeck Böttcherstraße 47 39218 Schönebeck (Elbe) |
| Zuständige IHK | Magdeburg www.magdeburg.ihk.de |
Regionales Umfeld
| Entfernung zu Oberzentrum | Landeshauptstadt Magdeburg 16 km | |
| Entfernung zu Mittelzentrum | 0 km, Schönebeck - Mittelzentrum | |
| umliegende Städte | ||
| Nam, Bevölkerung, Entfernung | Berlin 3,3 Mio. 150 km | |
| Leipzig 0,5 Mio. 120 km | ||
| Hannover 0,5 Mio. 180 km | ||
| Hochschulen / Universitäten (Umkreis 50 km) | ||
| Name Ort Studentenzahl |
Otto-v.-Guericke-Universität Magdeburg 9.900 |
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| Name Ort Studentenzahl |
Hochschule Magdeburg-Stendal Magdeburg 4.330 |
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| Name Ort Studentenzahl |
Fachhochschule Anhalt Bernburg 2.440 |
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| Name Ort Studentenzahl |
Fachhochschule Anhalt Köthen 2.180 |
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| Name Ort Studentenzahl |
Martin-Luther-Universität Halle 15.500 |
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| Name Ort Studentenzahl |
Fachhochschule für Kunst und Design Burg Giebichenstein Halle 970 |
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| Schulen in Schönebeck | ||
| Anzahl Grundschulen | 8 | |
| Anzahl Sekundarschulen | 3 | |
| Anzahl Gymnasien | 1 | |
| Anzahl Berufsschulen | 1 | |
| Anzahl Förderschulen | 1 | |
| Kindertageseinrichtungen (Anzahl) | 16 | |
| Krankenhäuser (Anzahl) | 2 |
Strukturbestimmende Unternehmen am Standort
Ambulanz Mobile GmbH & Co KG
www.ambulanzmobile.de
Nammo Schönebeck GmbH
www.nammo.com
thyssenkrupp Presta Schönebeck GmbH
www.thyssenkrupp-automotive-technology.com
Schirm GmbH
www.schirm.com/
Schlüter Print Pharma Packaging GmbH
www.schlueter-pharma-logistics.com
TM Group
www.tmgroup.de
Übersicht zu ansässigen Unternehmen und verfügbaren Flächen
In der rechten Spalte >>
Neuaufschlussfläche (in Betrieb)
Mitteldeutsche Wäscherei GmbH
Straße: Wilhelm-Dümling Str. 1
Internet: www.mitteldeutsche-waescherei-gmbh.de
Branche: Dienstleistung
MKT Zerspanungstechnik e.K.
Straße: Wilhelm-Dümling Str. 32
Internet: www.mkt-zerspanungstechnik.de
Branche: Metallbearbeitung
Procon GmbH
Straße: Wilhelm-Dümling Str. 40
Internet: www.kaffee-procon.com
Branche: Dienstleistung
Best of Dress
Straße: Wilhelm-Dümling Str. 36
Internet: www.best-of-dress.de
Branche: Versandhandel
Tulpina
Straße: Wilhelm-Dümling Str. 37
Internet: www.tulpina.de
Branche: Dienstleistung
Krematorium Schönebeck GmbH & Co. KG
Straße: Heinrich-Mentzel-Ring 2
Internet: www.krematorium-schoenebeck.de
Branche: Dienstleistung
TCT-Speditions GmbH
Straße : Wilhelm-Dümling-Straße
Internet : www.tct-spedition.de
Branche: Logistik
Medizintechnik Jürgen K.Kranz GmbH
Straße: Wilhelm-Dümling Str. 30
Internet: www.kranz-medizintechnik.de
Branche: Dienstleistung
REPO-Markt Rest- und Sonderposten GmbH (Zentrallager)
Straße: Wolfgang-Wanckel-Straße 1
Internet: www.repo-markt.de
Branche: Logistik
Plantan GmbH
Straße: Heinrich-Mentzel-Ring
Internet: www.plantan.de
Branche: Logistik
in Planung (Grundstückskauf erfolgt)
Internet: www.kellertersch.de
EPA
Straße: Heinrich-Mentzel-Ring
Branche: Chemie
Altstandort
TINGO Chemie GmbH
Straße: Hohendorfer Str. 20
Internet: www.tingo.de
Branche: Recycling
TRG Cyclamin GmbH
Straße: Hohendorfer Str. 20
Internet: www.trg-cyclamin.de
Branche: Recycling
AFT - Abdichtungs- und Fußbodentechnik GmbH
Straße: Magdeburger Str. 249
Internet: www.aft-beschichten.de
Branche: Dienstleistung
BaP stainless steel solutions GmbH
Straße: Hohendorfer Straße 28
Internet: www.bap-edelstahl.de
Branche: Metallbearbeitung
CWS Industrie- und Gewerbepark GmbH
Straße: Hohendorfer Str. 11
Internet: www.cws-industriepark.de
Branche: Standortentwickler
Modus Vivendi Veranstaltungs-GmbH
Straße: Magdeburger Straße 249
Internet: www.mv-events.net
Branche: Dienstleistung
PALRAM POLYCARB Ltd.
Straße: Magdeburger Straße 241
Internet: www.palram.de
Branche: Dienstleistung
A & O Technologie GmbH
Straße: Hohendorfer Str. 7
Internet : www.ao-technologie.de
Branche: Automobilzulieferer
Natur & Betonsteinwerk Schönebeck GmbH
Straße: Hohendorfer Str. 1
Branche: Baugewerbe
Auto Scholz Autoverwertung
Straße: Wilhelm- Dümling Str. 10
Internet : www.auto-scholz-sbk.de
Branche: Baustoffrecycling
Puschendorf Textilservice GmbH
Straße: Magdeburger Str. 251
Internet http://puschendorf-textilservice.net
Branche: Dienstleistung
Kämmerer Bildungsgesellschaft gGmbH
Straße: Magdeburger Str. 241
Internet: http://www.oks.de
Branche: Dienstleistung
Industriebau Wernigerode GmbH - Niederlassung Schönebeck
Straße: Magdeburger Str. 249
Internet: http://www.industriebau-wernigerode.de
Branche: Baugewerbe
Christian Fügner Güterverteilzentrum
Straße: Magdeburger Str. 249
Branche: Logistik
Reifen Fischer GmbH
Straße: Magdeburger Str. 251c
Internet: www.reifen-fischer.de
Branche: Handel
Würth Niederlassung Schönebeck
Straße: Magdeburger Str. 251b
Internet: www.wuerth.de
Branche: Handel
HEKO Pyrotechnik GmbH
Straße: Hohendorfer Straße 7
Internet: www.heko-pyrotechnik.de
Branche: Dienstleistung
Holzbau Schmidt
Straße: Elbtor 7
Internet: www.holzbau-schmidt.net
Branche: Handwerk Zimmerei
